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 新生活 - マイホームの資金計画 + 波
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■ マイホームの資金計画 1 よく 『資金計画は念入りに』 と、どの住宅情報関連の記事を読んでも乗っていますが、何度読んでもイメージできません (涙)。だって 30 年もローン組みたくないし、ライフプランと言われても子供もいないし、夫は自営業なので定年退職＆退職金がないし、で 結局 いつもの事ながらアバウトなザル勘定です。 多分、きっとそのせいでいつか必ず痛い目みることでしょう。 人生最大の出費に望みながらも、なおアバウトな私でも、唯一参考になったのが トヨタホームの資金計画です。 このページの一番下にある、ライフコスト表シュミレーション (Excel：かなりお勧め) を参考に、『2012 年ぐらいまで共働きじゃないとダメかなぁ ...』『あー 会社辞めたい』 とため息つきながら、資金繰りを考えています。 頭金はそれ程ないけど、実家の母がお金はあげる＆貸してもよいと言ってくれたので、それをあてに予算を考えることになりました。
■ マイホームの資金計画 2 - 大枠を決めよう 住宅展示場や、不動産屋さん巡りをするようになってからは、夫が 『まだ計画の段階で ...』 と資金計画を話さず、カモだと思われるのもイヤなのでアンケートに年収を少なめに書いていたら、『資金計画をちゃんとしないと ... こちらでザッと計算しましょうか？』 と親切な不動産屋さんに軽くたしなめられました。 実際、私は実家の近辺と比べると、かなり地価が安いので、はっきり言ってなめていたのです。都内の感覚でいれば、それより高くなることはないだろうと ... でもそれがきっかけで、キチンと自分達の資産の総額を把握してみることにしました。お互いの銀行口座などを寄せ集めて一通り把握し、それ以降はどなたかの HP に書いてあった数値をそのまま流用して、
でも、お腹の中では 5-6000 万円ぐらい ... と考えています。実際はどうなることでしょう。ちょっとソラ恐ろしいので考えないようにしています。(それじゃダメだってば !!!) 私の資金計画は、『7 年毎に車を買い替え』『夫が 60 才の時に 2000〜6000 万円は貯金が必要』 と考えています。老後の貯蓄がもっと必要だと実感したら、注文住宅はやめるか、私も仕事を続けるか選択しないといけないかもしれません。
■ マイホームの資金計画 3 - 一番大切なもの 毎年 2 万人以上の人が、マイホームローンを支払えず破綻しています。 基本的に 『借金しなけりゃ買えないものは 買わなくてよし』 という性分の私は、高額な借金を背負いたくはないし ... でも、どうせ建てるなら注文住宅がよい ... と変なこだわりがあるので、いつまでも悩みはつきません。 夫は深く考えない『絶対 持ち家派』ですが、 私は資産や老後のことを考えると一概に注文住宅が必要かどうかがわかりません。だって、この低金利の今ならローン借りるよりも、その金額を手元において運用したほうが資産が増えるから。 現在、持っている投信で考えるとリターン率の低い商品でも 5-6% 程度ですから、手放して頭金にするより、ローンを組んで運用したほうがましなぐらい。 だから、今でも本当に注文住宅のマイホームが必要なのか、『賃貸 or 安い建売で十分では？』 という思いがつきまといます。 海外旅行が趣味なので、年 2-3 回とはいかなくても、毎年ヨーロッパ旅行に行きたいし、オペラも芝居も好き♪ ... なので、それをがまんしてまで家が欲しいとは思えません。このように『自分にとって大切なものや大切なコトの優先順位』 についてかなり考えました。『自分』 のことですが、ともすると見失いがちになるので、予算オーバーしような場合は特に気をつけようと思っています。 いずれ何らかの決定をするのでしょうが、それまで時間をかけて、じっくり検討したいと思っています。 |
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